Gebouw voor gemengd gebruik te koop

1145000€

4 slaapkamers 325 vierkante meters

Immoweb code : 20482223
Immoweb code : 20482223
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
4 badkamers
325 vierkante meters bewoonbare ruimte
165 vierkante meters grond

Omschrijving

Interessante opbrengsteigendom in Heverlee!

Bent u op zoek naar een solide investering in Leuven? Bekijk dan deze unieke opbrengsteigendom aan de Naamsesteenweg in Heverlee! Deze kans is ideaal voor investeerders die een betrouwbare en rendabele investering zoeken. Het pand biedt een aantrekkelijke mix van commercieel en residentieel gebruik. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een handelsruimte van maar liefst 127 m², waar momenteel een winkel in wordt uitgebaat. De commerciële ruimte geniet van een zeer brede vitrine aan de straatkant, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Daarnaast bevinden zich twee charmante studio’s en twee één-slaapkamerappartementen in het gebouw, bereikbaar via een aparte ingang met gemeenschappelijke trappenhal. De units zijn steeds zeer vlot verhuurd. Contacteer ons gerust voor meer info omtrent huurprijzen. De toplocatie aan de Naamsesteenweg garandeert uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van Heverlee station en verschillende bushaltes. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten bij de ring van Leuven. De omgeving biedt tal van winkels, restaurants en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te werken. Het volledige pand bevindt zich in uitstekende staat, heeft een totaalrenovatie ondergaan in 2013, en vertegenwoordigt een unieke kans om een waardevolle opbrengsteigendom te verwerven op een gegeerde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Algemeen

Wijk of buurt Brabant Flamand
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 325 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 4
Wasplaats Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 165 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Parlofoon Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja

Energie

Primair energieverbruik 174 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20220808-0002652218-RES-1
CO₂ Uitstoot 2061 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1145000 €
Kadastraal inkomen 3610 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : We Invest Leuven (511417)

We Invest Leuven (IPI 511417)

Adres Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 6547701

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame