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Omschrijving
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CHARLIER IMMOBILIER vous présente une maison de commerce avec appartement, polyvalente, alliant espace, confort et localisation stratégique. Bénéficiant d'un garage, terrasse et jardin, cet immeuble est idéalement situé près d'une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, pour une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
- Au rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 30m² avec mezzanine – parfait pour une boutique, bureau, snack...
Atelier et serre (37m²) – espaces polyvalents pour diverses activités professionnelles.
Bureau, toilette, cuisine, réserve et un garage avec porte électrique.
Terrasse de 23m² et jardin de 99m² pour profiter d’un espace extérieur.
- À l’étage :
Appartement lumineux comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie et espaces de rangements.
Electricité conforme. PEB : "F" 509 kWh/m².an (N°20240118019861)
- Au sous-sol :
Chaufferie et caves de stockage (70,76m²) pour plus de commodité.
- Caractéristiques techniques :
Surface totale bâtiment 300 m2.
Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière.
Cet immeuble offre des possibilités d’aménagement variées, dans une zone à forte affluence.
Plus d'informations sur notre site : https://www.charlier-immobilier.be/view/240131161544
Beschikbaar | Bij levering |
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Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 70 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 291 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 99 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 509 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240118019861 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50240 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
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Kadastraal inkomen | 2245 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Caroline Charlier (IPI 511443)
Adres |
Rue Hoyoux 2
4040 - Herstal |
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Naam van de agent | Charlier |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 494946339 |
Externe verwijzing | Herstal - Arômes et Couleurs |