Gebouw voor gemengd gebruik te koop

599000€

5 slaapkamers 409 vierkante meters

Immoweb code : 20383914
Immoweb code : 20383914
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
409 vierkante meters bewoonbare ruimte
1817 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning met 5 slp, tuin en grote werkplaats

Deze open bebouwing is gelegen in een residentiële straat. Op korte afstand van een school, supermarkten, het stadscentrum en de oprit van de E314.

Deze lichtrijke woning met leuk ontwerp dateert van 1950, maar onderging in 1994 al een eerste renovatie en in 2007 werd deze vervolledigd. Dankzij o.a. de aanwezige dakisolatie, dubbele beglazing, gasketel en de vele zonnepanelen beschikt het pand over een EPC-label B. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

In 2014 werd er een grote werkplaats van 140m2 opgericht met vergunning. Tot voor kort werd deze gebruikt voor de schrijnwerkerij van de huidige eigenaars. Gezien hun beroep is de woning voorzien van o.a. meerdere mooie maatwerkkasten en een eiken trap.

Het gelijkvloers van de woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, bureauruimte, grote lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende keukenberging, technische ruimte, toilet en traphal. De keuken baadt in het licht en is uitgerust met top materialen zoals een Korian-werkblad, een inductievuur, 2 ovens, vaatwas, koelkast en veel opbergruimte.

Vanuit de leefruimte en keuken heeft men zicht en toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin. De tuin is zuid gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De brede oprit met automatische poort geeft toegang tot het terras, de achtertuin en de loods. Achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis.

De eerste verdieping herbergt een badkamer en 3 slaapkamers. De zolderverdieping bestaat uit 2 slaapkamers.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Bouwjaar 1950
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 6
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 409 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 17 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 27 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 26 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 6 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 140 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 10 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1817 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1500 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid
Aantal bijgebouwen 2

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 194 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240405-0003203666-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 599000 €
Kadastraal inkomen 1602 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : VA.ST.Goed SV (511540)

VA.ST.Goed SV (IPI 511540)

Adres Nieuwstraat
3360 - Korbeek-Lo
Website http://www.vastgoedsv.be
Naam van de agent Stephanie
E-mail info@vastgoedsv.be
Telefoonnummer +32 478593208
Externe verwijzing Lepelstraat 7 - gemengd

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame