Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gerenoveerd handelspand met duplex-appartement

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Asbestveilig. 2 autostaanplaatsen optioneel bij aan te kopen aan 19.000 euro, toegankelijk via Collegestraat (hoek om).

Zowel de handelsruimte als het duplexapp. zijn verhuurd aan respectievelijk 820 + 671,5 €/m (=€1491,5). Deze huurprijs werd geïndexeerd en geeft een bruto rendement van 5,27%. 
€ 17.898 (=€1.491,5 x 12m)/ €339.838 (€299.000 + €40.838 aankoopkosten) x 100 = 5,27% .
In realiteit huren de huurders van de duplex nog 1 staplaats bij à 30 euro/m (niet inbegrepen in rendementsberekening aangezien staplaatsen optioneel zijn aan te kopen).  

meer lezen? www.vansweevelt.be 

Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd.

Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte. Deze zijn opti