Gebouw voor gemengd gebruik te koop

395000€ Oude prijs € 449.000

4 slaapkamers 285 vierkante meters

Immoweb code : 20277781
Immoweb code : 20277781
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
285 vierkante meters bewoonbare ruimte
505 vierkante meters grond

Omschrijving

Dit unieke gebouw voor gemengd gebruik, gelegen in het hart van Haacht op slechts 50 meter van het marktplein, biedt een prachtige combinatie van een voormalige horlogewinkel en een authentiek woongedeelte. De ligging is ideaal, met een mooie herenhuisvibe dankzij de hoge plafonds die een zeer ruimtelijk gevoel creëren.  Parkeren voor de deur is mogelijk.

Bij binnenkomst betreed je eerst de winkel, die beschikt over een ruime toonzaal en kassa. Achterliggend zijn er nog twee aparte ruimtes, ideaal als vergaderzaal en bureau. Het woongedeelte begint op de gelijkvloerse verdieping, waar je een hal met wc vindt, gevolgd door een geïnstalleerde open keuken. Hierachter bevinden zich de eetkamer en leefruimte, beiden met toegang tot een zeer groot terras en een toffe connectie met de tuin van 270 m², rustig en groen. De eerste verdieping omvat een aparte wc, een nachthal, vier zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds en een badkamer met lavabomeubel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, die perfect kan worden afgewerkt tot een prachtige grote zolderkamers, geschikt als hobbyruimte of extra slaapkamers.

De woning is volledig onderkelderd, met een waskamer, cv-ruimte, tuinberging en extra stockageruimtes, waardoor er zeer veel opbergruimte beschikbaar is. Dit pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gebouw voor gemengd gebruik met veel potentieel op een toplocatie.

Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 12.5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 285 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 34 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 28 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 120 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 505 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 270 vierkante meters
Oppervlakte terras 50 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 617 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240329-0003195655-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 230 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 1921 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Den Dijk (506762)

Immo Den Dijk (IPI 506762)

Adres Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar
Website http://www.immodendijk.be
Externe verwijzing 6300854

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame