Overzicht
Omschrijving
Te koop, wijndomein met prachtige hoevevilla en operation...
Droomt u van rust, ruimte en het landelijke leven, maar met alle moderne comfort? Deze unieke hoevestijl villa met bijhorende wijngaard, gelegen op een idyllisch perceel van 2,25 hectare in het charmante dorpje Ghoy, biedt u een exclusieve kans om te genieten van de pure schoonheid van het platteland. De villa is gelegen midden van glooiende heuvels en weelderige natuur. Deze rustige en vredige locatie biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap, terwijl u toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent en dit vlakbij Vlaanderen in het taalgrensgebied.
Deze prachtige hoevevilla, gebouwd met hoogwaardige materialen en een authentieke landelijke uitstraling, combineert charme en elegantie met modern comfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van +/- 350 m², perfect voor wie houdt van ruimte en licht. De grote leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en wijngaard. Aansluitend bevinden zich de 2 volledig uitgeruste, keukens met hoogwaardige apparatuur. Verder beschikt de eigendom over 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen luxueuze badkamer en inloopkast. Daarnaast is er een mogelijkheid om een extra badkamer te creëren in één van de slaapkamers. Tenslotte geniet u hier van de mogelijkheid om nog een volledig woongedeelte bij aan te bouwen (vergunning reeds goedgekeurd).
Het perceel van 22.520 m² biedt u niet alleen een prachtige tuin met volwassen bomen en planten, maar ook een...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 2018 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 347 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 22520 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 58 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241015024881 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 330 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1480000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1621 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3887419 |