Overzicht
Omschrijving
Stijlvol handelspand met luxe-appartement en tuin
Dit pand omvat een handelspand en appartement, beiden met afzonderlijk ingang.
Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte van 110m2 en voorzien van o.a. airco/warmtepomp, sanitaire voorziening, kitchenette, … Bijkomend een polyvalente ruimte van 60m2 aansluitend op de winkelruimte.
Boven de winkel bevinden zich nog vijf open ruimtes, toilet, sanitaire ruimte met een totale oppervlakte van 120m2 welke nog verder kunnen ingericht worden.
Het in 2017 volledig gerenoveerde appartement werd afgewerkt met kwalitatieve, stijlvolle materialen met oog voor stijl en detail.
Dit appartement is toegankelijk via een afzonderlijk ingang en omvat een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken (voorzien van alle hedendaags comfort), wasruimte, badkamer (toilet, inloopdouche, wastafel, …) en aansluitend een ruime slaapkamer (met ingemaakte kasten). Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren.
De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgt voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als retail/kledingwinkel, maar als groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …
Dit pand wordt verkocht omwille van pensionering (dus geen overname van het handelsfonds)
Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via [email protected]
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 201 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 140 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 366 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 235 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1486 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6336065 |