Gebouw voor gemengd gebruik te koop
Richtprijs 445000€
610 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Een residentieel, gemengd of professioneel project mogelijk
Dit is een uitstekende kans voor investeerders in het hart van Genval! Dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, vervoer) biedt deze voormalige werkplaats momenteel grote ruimtes met een enorm potentieel (610m2 bruikbare ruimte op 3 niveaus), waaronder een appartement van meer dan 130m2 op de eerste verdieping. Het hele pand moet gerenoveerd worden en wacht op jou om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Grote achtertuin, oprit direct bij het gebouw voor eventueel parkeren.
Een residentieel, gemengd of volledig professioneel project is mogelijk, afhankelijk van de goedkeuring van de relevante autoriteiten.
PEB C, gasboiler (Vaillant), elektrische sturing niet conform, PVC DV ramen en fotovoltaïsche panelen..
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 610 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 920 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20211126019652 |
| CO₂ Uitstoot | 6702 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34231 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3983 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : We Invest BW Centre (506262)
We Invest BW Centre (IPI 506262)
| Adres |
Avenue Fond Jean Rosy 17A
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website | http://www.weinvest.be |
| Externe verwijzing | 5604477 |