Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Charmante opbrengsteigendom met prachtige gevel in Gent

LIGGING

Ontdek dit karaktervolle herenhuis! Deze opbrengsteigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met talloze mogelijkheden.

Deze unieke opbrengsteigendom met een 3 slaapkamer appartement en een handelszaak is ideaal gelegen in de bruisende Sleepstraat, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Uitstekende mobiscore van 9,4/10!

INDELING

Het herenhuis straalt charme uit dankzij de prachtig gerestaureerde voorgevel. Achter deze klassieke façade schuilt een gerenoveerde woning met modern comfort en een energiezuinig EPC-label B.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een handelsruimte met keuken, compleet met afzuigsysteem. Hier bevinden zich ook twee toiletten en een kelderruimte.

De eerste verdieping is ingericht met een ruime en lichtrijke eetruimte en een keuken. Daarnaast is er een badkamer voorzien van inloopdouche en toilet, een berging met gasverwarmingsketel, en een slaapkamer met aangrenzend terras. Overal ligt een parketvloer.

Op de tweede verdieping treft u een leefruimte aan, compleet met een extra badkamer en een tweede slaapkamer met parketvloer.

De bovenste verdieping is een ingerichte zolderruimte met eigen toilet.

TROEVEN

- Totale huuropbrengst van 2.650 euro per maand (huurzekerheid van handelspand)
- Netto huurrendement van 5,04%
- EPC-label B

Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50