Gebouw voor gemengd gebruik te koop
450000€
3 slaapkamers vierkante meters
400Overzicht
Omschrijving
Instapklaar multifunctioneel commercieel pand met woonst
Instapklaar multifunctioneel commercieel pand met woonst in Gent
Dit veelzijdige pand combineert een ruime winkelruimte met een achterliggende werkruimte van meer dan 200 m², en een bovenliggend appartement met drie slaapkamers. Een ideale locatie voor ondernemers die werk en wooncomfort willen combineren, maar ook perfect inzetbaar als zeer ruime gezinswoning met een uitzonderlijke recreatieruimte. De royale oppervlaktes bieden talloze mogelijkheden.
Het gebouw is uitgerust met een uitgebreide zonnepaneleninstallatie en beschikt over zowel koeling als verwarming via warmtepompen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.
De achterzijde van het pand is vlot bereikbaar via een privéweg en de achterliggende straat (Ijzertijdhof), wat ook het gebruik van grote (vracht)voertuigen eenvoudig maakt.
De ligging is uitstekend: makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bus), de auto (oprit in de nabijheid), en de fiets.
Belangrijke troeven:
- Elektriciteit volledig conform
- Geen renovatieplicht
- Volledig asbestvrij
- Instapklaar (ook zakelijk, onmiddelijke opstart)
Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u altijd telefonisch contact opnemen. Bezoek enkel mogelijk op afspraak.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 200 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 260 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 260 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Zonne |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1527 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 3000 |
|