Overzicht
Omschrijving
Handelspand met triplexappartement
Dit unieke handelspand met woonst, gebouwd in 1990 en met EPC B, biedt een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Gelegen op een strategische en commercieel interessante locatie langs de Dendermondsesteenweg, is het pand ideaal bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, en diverse busverbindingen stoppen nabij het Heernisplein. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar.
De gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 73m² beschikt over een eigen ingang, een kantoorruimte, een toilet, een keuken en een berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een handelszaak of kantoor.
Het triplexappartement, eveneens met een EPC B, biedt 128m² bewoonbare vloeroppervlakte en een koer van 45m².
Het appartement heeft een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang biedt tot een grote, deels overdekte koer.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 29m², opgedeeld in een zit- en eethoek, een volledig ingerichte keuken, een toilet en een badkamer.
Op de derde verdieping bevinden zich een speelruimte en drie slaapkamers: slaapkamer 1 (10,89m²), slaapkamer 2 (17,78m²) en slaapkamer 3 (13,5m²).
Deze combinatie van een ruime woning en commerciële ruimte zorgt voor eenvoudig beheer, vlotte verhuur en een vast rendement.
Geen renovatieverplichting
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Gent - Sint-Amandsberg 9040 |
Bouwjaar | 1990 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 202412120003477690-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 3575 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 141 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 490000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Trevi Gent (504552)
Trevi Gent (IPI 504552)
Adres |
Sluizeken 16
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.trevi.be |
Externe verwijzing | 6514887 |