Gebouw voor gemengd gebruik te koop

490000€

4 slaapkamers 203 vierkante meters

Immoweb code : 20462254
Immoweb code : 20462254
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
203 vierkante meters bewoonbare ruimte
130 vierkante meters grond

Omschrijving

Handelspand met triplexappartement

Dit unieke handelspand met woonst, gebouwd in 1990 en met EPC B, biedt een uitstekende investering voor zowel wonen als ondernemen. Gelegen op een strategische en commercieel interessante locatie langs de Dendermondsesteenweg, is het pand ideaal bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het Dampoortstation ligt op korte afstand, en diverse busverbindingen stoppen nabij het Heernisplein. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar.

De gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 73m² beschikt over een eigen ingang, een kantoorruimte, een toilet, een keuken en een berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een handelszaak of kantoor.

Het triplexappartement, eveneens met een EPC B, biedt 128m² bewoonbare vloeroppervlakte en een koer van 45m².
Het appartement heeft een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang biedt tot een grote, deels overdekte koer.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 29m², opgedeeld in een zit- en eethoek, een volledig ingerichte keuken, een toilet en een badkamer.

Op de derde verdieping bevinden zich een speelruimte en drie slaapkamers: slaapkamer 1 (10,89m²), slaapkamer 2 (17,78m²) en slaapkamer 3 (13,5m²).

Deze combinatie van een ruime woning en commerciële ruimte zorgt voor eenvoudig beheer, vlotte verhuur en een vast rendement.

Geen renovatieverplichting

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Wijk of buurt Regio Gent - Sint-Amandsberg 9040
Bouwjaar 1990
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 203 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 29 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 130 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 45 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 141 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 202412120003477690-RES-1
CO₂ Uitstoot 3575 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 141 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 85 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 490000 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Trevi Gent (504552)

Trevi Gent (IPI 504552)

Adres Sluizeken 16
9000 - Gent
Website http://www.trevi.be
Externe verwijzing 6514887

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame