Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Winkel- en woonpand (± 378 m²)

U vindt alle nodige informatie en documenten op onze website: https://www.inside-properties.be/bien/van-volxem-13

Parc Duden - Gemengd gebouw met lift met een totale bebouwde oppervlakte van ± 378 m² en een gevelbreedte van ± 8 m, gelegen op een perceel van 78 centiare.

Commercieel gedeelte (± 183 m²) verdeeld over de kelder tot de mezzanine op de 1e verdieping, evenals een woongedeelte (± 195 m²) van de 2e tot de 4e verdieping, met 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Kelder (± 74 m²): opslagruimtes en stookruimte.

Gelijkvloers (± 74 m²): ingang - "klant"-ruimte - achterste opslagruimte/labo met WC (± 20 m²) - toegang tot een kleine achtertuin (± 4 m²).

1e verdieping (mezzanine): open naar de "klant"-ruimte beneden - omvat een laboratorium en aparte WC.

2e verdieping (± 50 m²): overloop met trap en lift (± 7 m²) - woonkamer aan de straatkant (± 27 m²) - aparte WC en MIELE uitgeruste keuken (± 10 m²) aan de tuinkant.

3e verdieping (± 50 m²): overloop met trap en lift (± 7 m²), hoofdslaapkamer aan de straatkant - badkamer en slaapkamer aan de tuinkant.

4e verdieping (± 50 m²): overloop met trap en lift (± 7 m²) - 2 slaapkamers aan de straatkant - 1 slaapkamer en 1 douchekamer aan de tuinkant.

Netto-opbrengst van 5,6%: € 625.000 kosten inbegrepen (€ 545.000 x 14,5%). Jaarlijkse huuropbrengst van € 35.000 (€ 3.500 maandelijkse huur x 10).

Vloerverwarming op gas. Lift.

Opfrissingswerken nodig.