Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Ensemble immobilier de rapport idéalement situé au centre-ville comprenant 2 appartements, un important garage/entrepôt et un vaste parking.
Cet intéressant immeuble de rapport bénéficiant d’une situation stratégique au centre-ville représente une excellente opportunité d’investissement.
Il comprend :
- un vaste garage/entrepôt idéal comme zone de stockage ou pour une exploitation professionnelle. Il recèle un important potentiel d’affectation.
- L’appartement du 1er étage, actuellement loué, compte un hall d’entrée, un séjour, un espace cuisine séparé, 2 chambres et une salle de bain. Il se complète d’une terrasse avec jardin et d’une remise.
- Le deuxième appartement, actuellement loué, accessible par une entrée privative compte un hall, un séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et un grenier.
- Moyennant un supplément de prix, 3 box de garages indépendants sont également disponibles.
Cet ensemble immobilier bénéficie également d’un parking privatif qui distribue les différentes unités et permet le stationnement des occupants.
Chaque appartement bénéficie de compteurs électriques et d’eau séparés et d’une chaudière à mazout individuelle « Buderus ».
Il ravira les investisseurs qui désirent acquérir une belle opportunité immobilière avec un rendement immédiat ou éventuellement envisager un nouveau projet.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 4 |
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Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 235 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240817006897 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28059 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
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Kadastraal inkomen | 924 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Rue d'Arlon |