Gebouw voor gemengd gebruik te koop

450000€

5 slaapkamers 341 vierkante meters

Immoweb code : 20439664
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Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
341 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Appartementengebouw

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Immeuble de rapport, excellente construction réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant 3 appartements de +/- 115 m2 chacun (+/- 53 m2 pour celui du dernier étage), au 1er, 2ème et 3ème étage, 1 ou 2 chambres, de beaux espaces de vie, terrasse pour un d’entre eux, locaux techniques, buanderie, chaufferie et double garage accessible par un passage couvert avec aire de manœuvre. Le tout loué, idéal donc pour un investisseur, en effet plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Locataires présents dans l’immeuble depuis de nombreuses années donc bonne stabilité locative. Situation intéressante car au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule, proche d’une gare et de différents centres commerciaux. Possibilité si vous le souhaitez de scinder l’immeuble et de vendre les appartements séparément afin de dégager une plus-value intéressante. Infos utiles : bonne toiture ou plateformes en bon état, nouvelles corniches, nouveaux vélux, nouvelles descentes d’eau, façade hydrofugée récemment, béton à chaque niveau, 3 compteurs électriques, 3 compteurs eau, 3 chaudières (+/- 2018) et 3 cuves, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, double-vitrage PVC ou bois. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles

Algemeen

Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 341 vierkante meters
Slaapkamers 5
Badkamers 3
WC 3
Kelder Ja

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 339 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241201008549
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 56223 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 450000 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over dit vastgoedkantoor : Les Maisons de Marjorie Toma (503068)

Les Maisons de Marjorie Toma (IPI 503068)

Adres Rue Charles Dupret 13
6000 - Charleroi
Website http://www.immotoma.be
Externe verwijzing 23420 - 7314

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