Gebouw voor gemengd gebruik te koop
449000€
4 slaapkamers 314 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
IMMEUBLE MIXTE (ENTREPRISE)
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. (Deutsche Übersetzung verfügbar auf https://tb-immo.com/property/business-a-vendre-eynatten-6412/)
Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou au 087.44.00.90.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 969 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 2016032900647 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13369 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : TB Immobilière (503529)
TB Immobilière (IPI 503529)
| Adres |
Boulevard des Anglais 1
4900 - Spa |
|---|---|
| Website | http://www.tb-immo.com |
| Externe verwijzing | 6595 - 3308 |