Gebouw voor gemengd gebruik te koop

485000€

179 vierkante meters

Immoweb code : 11423983
Immoweb code : 11423983
Reclame
Reclame

Overzicht

179 vierkante meters bewoonbare ruimte
109 vierkante meters grond

Omschrijving

Centraal gelegen handelswoonst te Evergem (Kerkbrugge/Lan...

Gelegen op de hoek Burggravenlaan en Elso te Evergem vinden we deze uiterst praktisch gelegen handelswoonst.
Met maar liefst 60m² aan handelsruimte heeft u tal van mogelijkheden om hier uw nieuwe zaak te vestigen. Momenteel is er een volledig geïnstalleerde en gerenoveerde kapperszaak gevestigd. 
De gelijkvloerse verdieping omvat naast de handel, een ruime keuken, gastentoilet en praktische berging met meerdere toiletten. Verder vinden we in deze handelswoning op de eerste verdieping een nachthal die toegang biedt tot momenteel twee en mogelijk drie slaapkamers terug. Het woongedeelte en voormelde ruimtes zijn volledig te renoveren. 

Interesse om een kijkje te nemen wat de mogelijkheden zijn met dit pand?
Contacteer Kim voor een afspraak ter plaatse of informeer naar onze bezoekdagen: kim@lannimmo.be of 0477 75 18 93 

Troeven:
- centraal, gunstige ligging
- openbaar vervoer/bushalte net naast de handelswoning!
- parkeermogelijkheden in de buurt 
- volledig gerenoveerde en geïnstalleerde kapperszaak met alle voorzieningen aanwezig 
- 2/3 slaapkamers
- woongedeelte te renoveren en zo volledig naar eigen hand te zetten
- asbestveilig /geen renovatieplicht! 

Ter info: er is geen tuin of koer aanwezig op dit perceel. 


 

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1946
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 179 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 109 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240228-0003159107-KNP-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 109 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 485000 €
Kadastraal inkomen 434 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : LANNIMMO (505925)

LANNIMMO (IPI 505925)

Adres Tolpoortstraat 118 /1
9800 - Deinze
Externe verwijzing 2024_Burggravenln_65_

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame