Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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En :
Notice to investors:

Investment property for sale in the center of Eupen. All daily amenities within walking distance.

This offer includes a commercial space, 4 apartments and a 245 m² plot of land. The total surface area (living and commercial) of approx. 590 m² is spread over 5 floors.

On the first floor is a commercial space (offices) of +/- 200m² (lease contract to be respected).
In addition, 4 apartments between 81m²-105m² (2-3 bedrooms) are distributed over different levels. Each apartment has a private cellar.

The building, with elevator, is in very good general condition (several renovations: ALU windows, separate electric meters, etc.).

If fully occupied, rental income would be around €5,500 to €6,000 per month.

PEB : Class "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-

A tour of the premises and floor plans are available on request: Faber Christoph, licensed real estate agent N°IPI 510 122

Fr :
Avis aux investisseurs:

Immeuble de rapport à vendre en centre ville d'Eupen. Toutes les commodités de la vie quotidienne sont accessibles à pied.

Cette offre comprend un espace commercial, 4 appartements et un terrain d'environ 245 m². La surface totale (habitable et commerciale), d'environ 590 m², est répartie sur 5 étages.

Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale (bureaux) de +/- 200m² (contrat de bail à respecter).
En plus, 4 appartements entre 81m²-105m² (2-3 chambres à coucher) sont repartis sur différents niveaux. Chaque appartement dispose d'une cave privée.

L'immeuble, avec ascenseur, se trouve dans un très bon état général (plusieurs rénovations : fenêtres en ALU, compteurs électriques séparés,...).

Les revenus locatifs en cas d'occupation complète s'élèveraient à environ 5.500 à 6.000 € par mois.

PEB : Classe "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-

Une visite des lieux et des plans sont disponibles sur simple demande: Faber Christoph, agent immobilier agréé N°IPI 510 122