Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Groupe Arcade biedt deze handelswoning uit 1732 aan, gelegen aan het middeleeuwse plein in Bouvignes. Het gebouw kijkt uit op de ruïnes van het Château de Crève-cœur en de imposante kerk en is atypisch door de edele materialen die binnenin gebruikt werden. Kelder: kelders op 2x niveaus. Begane grond: een bistro/restaurant (35m²) met professionele keuken (15m²), terras, binnenplaats (6m²), wc. Op de begane grond een kantoor met zolder. 1e verdieping: een studio (49m²) met woonkamer, keuken en badkamer. Op de 2e verdieping een duplex appartement van 77m² met woonkamer en open keuken, badkamer en een grote slaapkamer op zolder. Het pand is momenteel volledig verhuurd en wordt verkocht met een deel van het meubilair. (Om de privacy van de bewoner te respecteren, hebben we geen foto's van de duplex) Aangezien het pand geklasseerd is, is het gerenoveerd volgens de regels van het Waalse Gewest. Diversen: recent leistenen dak met isolatie, dv houten kozijnen, 2x stadsgasboilers (1x voor het restaurant en 1x voor de accommodatie) die de centrale verwarming leveren, 1x enkele elektriciteitsmeter, 1x watermeter. Netto niet-geïndexeerde Rc €660. EPC D op 322kwh/m² jaar E. tot. 16 889 n° 20240720004587