Gebouw voor gemengd gebruik te koop
385000€
2 slaapkamers 198 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, handelswoning met tuin op toplocatie te Dendermonde
Op een UITSTEKENDE LIGGING in het hartje van de WINKELSTRAAT in het CENTRUM van Dendermonde bevindt zich deze HANDELSWONING met TUIN.
De eigendom beschikt over een KLASSEVOLLE UITSTRALING met een GROTE VISIBILITEIT en bestaat binnenshuis uit een GERENOVEERD HANDELSGELIJKVLOERS met een BOVENLIGGENDE, TE RENOVEREN, WOONENTITEIT (1 geheel, geen opsplitsing).
Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als kapperszaak en geniet van een mooie oppervlakte van +/- 82 m². Dit wordt verder aangevuld met een bijkeuken van +/- 10 m² en een apart toilet. Via deze verdieping bereiken we ook de zuidoost gerichte tuin.
De bovenliggende verdieping beschikt over een netto oppervlakte van +/- 40 m² die onderverdeeld is in een hall, 2 slaapkamers en een keukenruimte met douche. Verder is er een vaste trap aanwezig naar de zolder van +/- 40 m² die kan gebruikt worden voor eventuele woonuitbreiding.
Adres: Oude Vest 74 te Dendermonde
G-score + P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Energie
| Primair energieverbruik | 575 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250107-0003498815-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | 17918 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1197 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| Externe verwijzing | 3925092 |