Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Toplocatie in het dorpskern van Dendermonde centrum!
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 met een zeer goed rendement is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Netto rendement op 11 maanden/jaar (6,17%) opbrengst, bruto op 12maanden/jaar (6,73%) berekend op huidige vraagprijs, excl. transactiekosten, het rendement kan nog oplopen.
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke totale oppervlakte van ca 306m².
Recent werd de zaak (handelsfonds) noch door ons overgelaten en er werd met de overnemer een nieuwe handelshuurovereenkomst afgesloten voor een periode van negen jaar aan een maandelijkse huurprijs van 2000,00€/maand met index clausule + een jaarlijkse forfaitaire KI van 1.000,00€ voor de huurder.  
Het appartement wordt al sinds het gebouwd werd aan dezelfde huurder verhuurd aan 780,00€/maand. 
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt ook over een energiezuinig condensatieketel, alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/122m²/jaar LABEL-B, bijna A.
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
Zeker een bezoekje waard en een buitenkans!
Voor een afspraak of meer info ...
Renovatieplicht: nee