Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Située à seulement 2 minutes à pied de la Place et de la Gare de Comines, cette maison est parfaitement positionnée à proximité des commerces et des écoles, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Superbe maison aux prestations de qualités. Vous découvrirez au rez, une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve DOVY full-équipée avec coin repas pour une superficie de plus ou moins 70m². Le premier étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale climatisé avec dressing et salle de bain et une buanderie. Au deuxième, le hall de nuit dessert encore 2 spacieuses chambres. L’extérieur offre une longue et agréable terrasse avec étang. De nombreuses possibilités s’offre à vous puisqu’actue rez sont consacrés à une activité professionnelle qui peuvent servir pour un prolongement de l’habitation, maison kangourou , etc... Une dépendance de 100m² actuellement utilisé en garage/ atelier/ hangar, équipé de 3x220v, point de recharge et d'une sortie arrière avec de nombreuses possibilités de stationnement. Les plus : Prestation haut de gamme avec matériaux de qualités, nouvelle toiture isolée, double vitrage partout, cave saine, chauffage central au gaz, 42 panneaux photovoltaïques (10KW), climatisation réversible, système d’alarme.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Woonkamer | Ja |
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Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20211006025045 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42748 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 355000 € |
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Kadastraal inkomen | 1653 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over deze notaris : Notaire Philippe DUMON
Notaire Philippe DUMON
Adres |
Rue du Beau Site, 64
7700 - Mouscron |
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Naam van de agent | Sylvie SEYNAEVE |
Telefoonnummer | (056) 33.05.41 |