Gebouw voor gemengd gebruik te koop

355000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20511935
Immoweb code : 20511935
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
440 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Située à seulement 2 minutes à pied de la Place et de la Gare de Comines, cette maison est parfaitement positionnée à proximité des commerces et des écoles, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Superbe maison aux prestations de qualités. Vous découvrirez au rez, une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve DOVY full-équipée avec coin repas pour une superficie de plus ou moins 70m². Le premier étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale climatisé avec dressing et salle de bain et une buanderie. Au deuxième, le hall de nuit dessert encore 2 spacieuses chambres. L’extérieur offre une longue et agréable terrasse avec étang. De nombreuses possibilités s’offre à vous puisqu’actue rez sont consacrés à une activité professionnelle qui peuvent servir pour un prolongement de l’habitation, maison kangourou , etc... Une dépendance de 100m² actuellement utilisé en garage/ atelier/ hangar, équipé de 3x220v, point de recharge et d'une sortie arrière avec de nombreuses possibilités de stationnement. Les plus : Prestation haut de gamme avec matériaux de qualités, nouvelle toiture isolée, double vitrage partout, cave saine, chauffage central au gaz, 42 panneaux photovoltaïques (10KW), climatisation réversible, système d’alarme.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Dressing Ja
Badkamers 1
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 440 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 203 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20211006025045
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 42748 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 355000 €
Kadastraal inkomen 1653 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over deze notaris : Notaire Philippe DUMON

Notaire Philippe DUMON

Adres Rue du Beau Site, 64
7700 - Mouscron
Naam van de agent Sylvie SEYNAEVE
Telefoonnummer (056) 33.05.41

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