nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik te koop
170000€
3 slaapkamers 200 vierkante meters
7783 Comines-Warneton
Immoweb code : 20629014
Immoweb code : 20629014
Reclame
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Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
200
vierkante meters
bewoonbare ruimte
1200
vierkante meters
grond
Omschrijving
Superbe immeuble mixte avec habitation
Avis aux investisseurs : Super immeuble de rapport composé de 1 rez-de-chaussée commercial et 1 appartement. Le bien est situé en centre ville à proximité de toutes les commodités. Immeuble à haute rentabilité financière, à rénover !
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de 75 m² avec accès direct à la cave, idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien comprend également un bureau spacieux, une grande pièce à vivre séparée en salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le hall de nuit mène à une cuisine en chêne semi-équipée avec accès à la salle à manger, et un WC séparé est également présent. Une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau.
1ER ETAGE: 3 chambres spacieuses, dont une équipée d'un meuble sur mesure et une autre disposant d'un accès au grenier sur la moitié de la surface, facilement aménageable en une chambre supplémentaire.
Extérieur: Terrasse, long jardin avec accès de l'autre côté de la voirie, atelier et passage latéral avec possibilité de passage en voiture. Garage à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules..
SOUS-SOL: Cave d'entreposage, équipée d'une chaudière et d'une cuve à mazout de 5000L.
CONFORT : Châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout.
PRIX : 170 000€
A saisir sans plus tarder !
INFOS & VISITES 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Algemeen
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 3 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230708003745 |
| CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87468 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 170000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
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Over dit vastgoedkantoor : All In Immo (507479)
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website | http://www.allinimmo.be |
| Externe verwijzing | 6680798 |
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