Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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BEWELCOME PRESENTE IP516792 BXL – En plein cœur du futur réaménagement du quartier Canal - Sainte Catherine, découvrez cet immeuble mixte de 722m² (605m² habitables) ayant reçu le permis (PU 1792419) pour 5 unités : un rez-de-chaussée commercial et 4 appartements.

Au RDC, une surface commerciale de 89m², exploitée en bar restaurant, avec une cour extérieure de 20m². Bail jusqu’en 2028, loyer de 2500€/mois.

Les 4 étages supérieurs disposent de plateaux de 117m² cascos. Le 1er étage est un appartement d'une chambre de 106m² (modifiable en 2 chambres) avec hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle de bain et une terrasse de 20m².
Les 2ème, 3ème et 4ème étages comprennent 3 appartements de 2 chambres de 104m² chacun. Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres (dont une parentale de 15m² avec salle de bains), une autre chambre de 10m², salle de bains et WC séparé.

Excellent rendement locatif après rénovation (6%). Proche des transports, écoles, boutiques et commerces. Immeuble inscrit au patrimoine de BXL.

Pour une visite out toute information, contactez Nathalie au 0495630929.

Visite Virtuelle : https://youtu.be/9G92yxZrCo0