Gebouw voor gemengd gebruik te koop
450000€
3 slaapkamers vierkante meters
134Overzicht
Omschrijving
Huis Dansart / Vismet / Sint-Katelijne
Uitzonderlijke locatie!!! Video on https://flanders27.be/
Charmant huis voor gemengd gebruik in een levendige winkelstraat. Deze trendy wijk is als een klein dorp, met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. De straat heeft veel restaurants, winkels en originele boetieks... Het huis is ideaal gelegen in een gebied dat rijk is aan geschiedenis, op slechts honderd meter van het Sint-Katelijneplein en op twee minuten lopen van metrostation Sint-Katelijne en het winterplezier.
Het huis is van alle gemakken voorzien: centrale verwarming op gas, dubbele beglazing behalve op de begane grond, kabeltelevisie, internet, dubbele urenteller voor elektriciteit, waterontkalker, wastafels in de 3 slaapkamers, branddeuren.
De begane grond, die wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, is één geheel van bijna 12 meter diep. Het heeft een open keuken, wastafel en douche.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, een eetkamer met open keuken en een doucheruimte met wastafel, douche en toilet. Er is ruimte voor een wasmachine.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers van 14 en 10 m2, elk met een eigen wastafel. De achterste slaapkamer (10 m2) heeft ook een alkoof die plaats biedt aan een bed of klein bureau. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een apart toilet.
De derde verdieping bestaat uit een grote kamer met een gedeeltelijk schuin plafond. Het heeft twee Velux-ramen, een dakraam en een wastafel.
De eikenhouten trap is historisch.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1890 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 43 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 43 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 275 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Vrije beschrijving EPC | Voor het huis gelden twee afzonderlijke EPB's: - Een EPB F voor de begane grond, voor commercieel gebruik; - Een PEB E- voor de bovenverdieping, voor residentieel gebruik. Je vindt de details van deze twee EPB's op de laatste foto's van deze advertentie. Alleen de voor- (binnenisolatie) en achtergevel (buitenisolatie) hoeven geïsoleerd te worden; de tussenmuren hoeven niet geïsoleerd te worden, wat de kosten enorm drukt. Er is geen olietank in het huis. |
Referentie van het EPC-rapport | 20160712-0000347528-01-7 |
CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 43 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1555 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|