Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Investissez dans un immeuble de rapport parfaitement entretenu et 100 % loué offrant un rendement locatif attractif de 2300 €/mois

Avec une superficie totale de 232 m², cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs avisés !

Composition du bien :


Duplex (86 m², 760 €/mois) : situé au 2ᵉ étage, il comprend un hall d’entrée, un salon lumineux de 20 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres (14 et 12 m²), un bureau de 11 m² et une cave individuelle, possédant un PEB d'une valeur de C  https://my.matterport.com/show/?m=fywmXdeJ4cP
Appartement (76 m², 740 €/mois) : au 1ᵉʳ étage, découvrez un hall d’entrée, un salon spacieux de 20,5 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, 1 chambre (16,5 m²), un dressing, ainsi qu'une cave individuelle, l'appartement possède une valeur PEB de B  https://my.matterport.com/show/?m=vT6gHSr8v4a  
Commerce (77 m², 800 €/mois) : situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante, d’une surface principale, d’une réserve et une cave individuelle  https://my.matterport.com/show/?m=og2jTF9dGfC

L'immeuble possède également une buanderie commune

Caractéristiques techniques :


Entrées séparées pour le commerce et les appartements
Toiture rénovée en 2004
Cuisines modernes et fonctionnelles
Chauffage au gaz e