Gebouw voor gemengd gebruik te koop
299900€
354 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Polyvalent magazijn met veel opties!
Bent u op zoek naar een interessante investering met potentieel? lees zeker verder! Achter deze garagepoort bevindt zich een ruim magazijn op het gelijkvloers met een oppervlakte van 240m². Op het 1ste verdiep, toegankelijk via de trap, bevinden zich nog 2 leuke ruimtes (totaal 100m²). De eigendom is gelegen in een regio waar parkeerdruk zeer hoog ligt en waar er altijd vraag naar zou zijn. Het gelijkvloers biedt plaats voor 12 staanplaatsen.
Grootste troeven:
-Centrale locatie
-Veel potentieel en mogelijkheden
-Leuke ruimtes (GLVL van 267m² en V1 van 100m²)!
-Genoeg plek voor staanplaatsen (12) + kantoor op V1
-Ideaal voor kleinere zelfstandigen
-Verschillende functies mogelijk afhankelijk van gebruik!
Indeling:
-GLVL: via de doorrit (28m²), komen we in het magazijn van in totaal 240m². Het magazijn is ook toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke inkomhal. Het magazijn is opgedeeld in 2 polyvalente ruimtes (145m² & 75m²). De kleinere ruimte heeft aansluitend nog 2 bergingen (12m² & 6m²).
-V1: Via de trap naar boven zijn 2 ruimtes toegankelijk, voorzien van ramen. Ideaal voor een bureauruimte.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 12 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoorruimte | 100 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240917-0003375402-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 177655 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299900 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Area Deurne (507746)
Area Deurne (IPI 507746)
| Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website | http://www.area.be |
| Externe verwijzing | 3585 - 110806 |