Gebouw voor gemengd gebruik te koop
1850000€
4 slaapkamers 945 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek Bedrijfsgebouw & Luxe Villa In Beveren Te Koop
Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke combinatie van een hoogwaardig bedrijfsgebouw en een moderne, luxueuze villa, gelegen op een ruim perceel van ca 2.800m². Dankzij de strategische ligging in Beveren, nabij de N70 en met vlotte verbindingen naar de E34 en E17, is deze locatie uitstekend bereikbaar. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en winkels zich in de nabije omgeving, wat zowel zakelijk als privé een groot voordeel is.
Totale terrein oppervlakte: +/- 2.785m2
Professioneel gebruik:
- Magazijnruimte: +/- 600m²
- Kantoorruimte: +/- 60m² (incl het magazijn)
- Showroom: +/- 40m² (incl het magazijn)
- Buitenruimte/opslag/parking bezoekers: +/- 1.000m²
Woon gebruik:
- Villa: +/- 280m²
- Tuin: +/- 750m² (Incl: zwembad, jacuzzi, buitenkeuken, terras, poolhouse, sauna)
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo’s
Dagvaardigen: geen
Voorkooprecht: RVV Ruilverkaveling grote infrastructuurwerken
Verkavelingsvergunning: geen
Watertoets
P score: B
G Score: A
EPC: A (20240516-0003243751-RES-2) / 95kWh (m²jaar)
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Gevraagde verkoopprijs: 1.950.000 € (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaarheid: bij akte
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Doornpark 7 |
| Wijk of buurt | Ambachtelijke bedrijven kmos |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 43 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 945 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 65 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 600 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2785 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Vrije beschrijving EPC | 20240516-0003243751-RES-2 |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240516-0003243751-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 95 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 2785 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Extra informatie | kmo |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Industriegebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Mertens Vastgoed (207390)
Mertens Vastgoed (IPI 207390)
| Adres |
Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen |
|---|---|
| Website | http://www.mertensvastgoed.be |
| Naam van de agent | Anthony De Roover |
| nh@mertensvastgoed.be | |
| Telefoonnummer | +32 32262102 |
| Externe verwijzing | C.1215 |