Overzicht
Omschrijving
Uniek landhuis met prachtige verzichten instapklaar
0478/32 77 70 voor info en bezoek
Luxueus uitgerust instapklaar landhuis (BEN woning) met maar liefst 4 slaapkamers, grote tuin en adembenemende verzichten. Deze woning is voorzien van alle comfort en voldoet aan alle hedendaagse normen met een EPC score A E7 (13 kwh/m2 per jaar)
In het pittoreske Bever, met directe aansluiting naar de autosnelweg richting Bassilly en in directe omgeving van Geraardsbergen bieden wij deze prachtige nieuwbouw aan onder het stelstel van registratierecht. Eén van de bouwheren nam 8 maand verlof zonder wedde om de werken op de voet op te volgen en dat merk je in alle details die verwerk werden in deze woning. Zij werkten enkel met kwalitatieve materialen en betrouwbare aannemers met een bewezen reputatie. Eigenlijk is het heel simpel. Of het is aanwezig, of de voorziening zijn er. Zo zijn er nu al zonnepanelen, zonneboiler, buderus condensatieketel, hyper ingerichte keuken met SMEG ijskast oven en inductieplaat.
De woning is uitbreidbaar met een garage en of carport. Ideaal voor zelfstandige met een vrij beroep wegens aparte zij ingang naar een kantoorruimte.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2021 |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1270 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1038 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 13 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 23009-g-omv_2019131423/ep18952/a001/d01/sdf001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 7 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 639500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1254 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
Adres |
Geraardsbergenstraat 13A
9570 - Lierde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5280 - DS24/082 |