Gebouw voor gemengd gebruik te koop
327000€
1 slaapkamer 160 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Businessgelijkvloers zelf-wassalon, professioneel ingericht
Handelsgelijkvloers zelf-wassalon, professioneel ingericht met studio achteraan. Groot terras!
Gelegen op as Berchem-Deurne airport.
Gunstige ligging bij winkels, scholen, openbaar vervoer.
Zelf-wassalon professioneel ingericht (nieuwe waarde ca. €150.000) voor eigen uitbating of om te verhuren.
Achter wassalon: gerenoveerde studio met leuke buitenruimte.
Volledig onderkelderd.
Elektriciteit CONFORM.
Rendement wassalon €1.000 huur + studio €700 = €1.700 x 12 mnd = €20.400
Investering ca. €369.500 rendement ca. 5,52%.
Indien eigen uitbating wassalon is rendement veel hoger. Overname wassalon €44.000.
Voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse: info@sinjoor.be of 036466655
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 327000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1426 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Sinjoor Makelaars (202483)
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website | http://www.sinjoor.be |
| Externe verwijzing | 23893 - SIN/22/019 D |