Gebouw voor gemengd gebruik te koop

220000€

2 slaapkamers 151 vierkante meters

Immoweb code : 20270821
Mijn krediet simuleren
Immoweb code : 20270821
Double V Immobilière
Double V Immobilière
Melden
Afdrukken
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
151 vierkante meters bewoonbare ruimte
195 vierkante meters grond

Omschrijving

Open Bebouwing

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. SOUS COMPROMIS W Immobilière vous propose à Athus une maison de commerce au cœur de l’animation urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation privilégiée.


Atouts majeurs :


Emplacement idéal : Située sur l'artère principale à la sortie d'Athus vers Aubange, garantissant un fort passage.

Parking pratique : Stationnement disponible devant le magasin pour faciliter l'accès à vos clients.

Proximité de la gare : À seulement 150 m de la gare d'Athus, qui dispose d'un grand parking "voyageurs". Chaque jour, environ 1 000 navetteurs prennent le train vers Luxembourg, profitant de la connexion SNCB-CFL.

Accessibilité : Les lignes de bus Tec s'arrêtent également à la gare, rendant l'emplacement encore plus attractif.

À proximité d'une école : Située à 50 m d'une école, attirant les familles et les parents d'élèves. La majeure partie des navetteurs et des parents passent devant le magasin, assurant un flux constant de clientèle.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 65 m², deux réserves, un bureau et un WC.
Premier étage : Espace ouvert salon-salle à manger, cuisine, salle de douche et salle de bain avec WC.
Deuxième étage : Grand pallier desservant une chambre de plus de 19 m² avec terrasse, une seconde chambre, un WC et un petit grenier.
Sous-sol : Cave.
Cette maison de commerce constitue une excellente

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 12 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 151 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 27 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 4
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 195 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 336 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230508003693
CO₂ Uitstoot 83 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 50878 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 220000 €
Kadastraal inkomen 1928 €
Vastgoedbelegging Ja

  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag

We hebben gelijkaardige panden voor jou

zie meer
  • zie meer
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Double V Immobilière (504408)

Double V Immobilière (IPI 504408)

Adres Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon
Website http://www.wimmobiliere.com
Externe verwijzing 7722 - 361008994

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Door op MEER INFO AANVRAGEN te klikken, ga ik ermee akkoord dat de gegevens die in dit formulier worden doorgegeven, worden overgedragen door Immoweb aan de adverteerder, die deze zal gebruiken om te reageren op mijn verzoek. Meer informatie
Reclame