Overzicht
Omschrijving
Co-housing pand met magazijn en dubbele garage
In postcode 2018, grenzend aan het bruisende zuid, ligt deze multifunctionele woning met een bebouwde opp. van 430m² waarvan 277m² bewoonbaar. Tal van horeca hotspots en het toekomstige Zuidpark maken dit de place to be! Met de tram en Vélokes ligt 't Stad aan je voeten. Aan de buitenkant een klassieke burgerwoning, maar éénmaal binnen een verrassende indeling met tal van mogelijkheden. Momenteel ingedeeld in 2 wooneenheden. Een appartement op het 1e + triplex op de volgende verdiepingen. Met een garage (51 m²) + achterliggend magazijn (66 m²) is er potentieel zat. Ideaal voor woon-werkcombi, kangoeroewoning of verhuring via Airbnb. Terug omvormen naar ruime ééngezinswoning is ook mogelijk. Via de inkomhal in marmer heb je toegang tot de garage en magazijn. Op de 1e verdieping een volwaardig 1e woonunit (62 m²) bestaande uit een lichtovergoten leefruimte met keuken en toegang tot een zonnig terras (27 m²), 1 slpk met annex badkamer en toilet. Via de charmante trap passeren we op de tussenverdieping een achterkamer (8 m²) en bereiken het 2e woongedeelte. Deze triplex benut de 3 volgende verdiepingen. Startend op verdieping 2 met een ruime leefruimte met aparte zithoek, leefkeuken (44 m²) en apart toilet. Op de 2e tussenverdieping terug een achterkamer (8 m²). Op verdieping 3 bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een ensuite badkamer. Last but not least is er onder het dak nog een laatste kamer (29 m²) met dakterras (13 m²).
ALLE DOCUMENTEN VIND JE OP VDHVASTGOED.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 158 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230117-0002775320-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1288 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1398 - 3642229 |