Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Prachtig opbrengsteigendom op toplocatie

Prachtig opbrengsteigendom in het historisch centrum, aan de nieuw aangelegde Stadswaag.

Ligging:
De Lange Brilstraat is een rustige enkelrichtingstraat in het verlengde van het gezellige plein De Stadswaag.
Gezellige terrasjes, winkels en openbaar vervoer op wandelstand te vinden.
Dankzij de toplocatie profiteert u van een sterke huurmarkt en blijvende meerwaarde op lange termijn.

Dit karaktervolle pand bestaat uit 3 vergunde en stabiel verhuurde appartementen:
- Gelijkvloers appartement van 62m² met 1 slk: verhuurd aan € 700/maand.
- 1e verdieping: 70m², 1slk, verhuurd aan € 650/maand.
- Duplex op de 2e en 3e etage: 110m², 2 slk + ruim terras. Verhuurd aan € 930/maand
Elk appartement heeft een privatieve kelderberging.

Bijzonderheden:
Stabiele investering met directe opbrengsten – Perfect voor zowel beginnende als ervaren investeerders!
Gebouw zonder lift, lage maandelijkse kosten en geen mede-eigendom!
Mooie , ruime appartementen.
Individuele meters voor gas en elektriciteit, cv op gas.
Dak reeds geïsoleerd (12cm PUR)

Verplichte vermeldingen:
EPC score glv: 254 kWh/m², 1v: 282 kWh/m², duplex: 225 kWh/m²: geen renovatie verplichting!
Blanco elektrische keuringen
P score A , G score A