Gebouw voor gemengd gebruik te koop
1150000€
2 slaapkamers 483 vierkante meters
Immoweb code : 20500875
Immoweb code : 20500875
Reclame
Reclame
Overzicht
2 slaapkamers
1 badkamer
483
vierkante meters
bewoonbare ruimte
170
vierkante meters
grond
Omschrijving
polyvalente opbrengsteigendom ca 483 m² op toplocatie Zuid
Pal op het Zuid, centraal in de gegeerde Verlatstraat, vinden we dit uitzonderlijke pand terug. De mooi gerenoveerde gevel zegt veel over de unieke karakteristieken. Momenteel betreft het een geheel dat opgedeeld is in een commerciële ruimte en apart woongedeelte.
Een opvallend kenmerk is het overheersend witte kleurgebruik. Deze creëert een algemeen gevoel van openheid, licht en ruimte doorheen het hele pand. Dit vinden we eveneens terug bij de vide die centraal in het pand gelegen is. Via de massieve, dubbele poort is er toegang tot het commerciële gelijkvloers. Indrukwekkende inkomhal met ideale ontvangstbalie/receptie. De prominent aanwezige trap lijkt eindeloos naar boven te reiken.
Het gelijkvloers is ideaal te gebruiken als handelsruimte. Op de eerste en tweede verdieping achteraan zijn er momenteel verschillende werk- en vergaderruimtes voorzien. Apart sanitair evenals een kitchenette zijn voorzien.
Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en kreeg een volledig eigen ingang en traphal vanaf de straat. Zowel de eerste, tweede als de derde verdieping zijn momenteel voorbehouden hiervoor. Het betreft een tweeslaapkamerappartement met een moderne industriële afwerking.
Een absoluut pluspunt van dit unieke pand is de praktische indeling. De overgang tussen het huidig residentieel en commercieel gedeelte is heel harmonisch uitgewerkt. Wonen en werken kunnen namelijk ook perfect apart functioneren.
Algemeen
| Wijk of buurt | 2000 Antwerpen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1902 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 483 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240404-0003199171-KNR-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1150000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4964 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Provas (507512)
Provas (IPI 507512)
| Adres |
Museumstraat 12 A
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website | http://Www.provas.be |
| Externe verwijzing | 6600359 |
Neem contact op
Reclame