Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Locatie, locatie, locatie!!

Word jij de nieuwe eigenaar van dit fantastische opbrengsteigendom op een absolute AAA-locatie? Dompel jezelf onder in het bruisende stadsleven in de befaamde Sint-Andrieswijk gelegen tussen de Grote Markt, het prachtige museum van Schone Kunsten en talloze trendy hotspots. Het pand werd verdeeld in 1 appartement met 2 slaapkamers,1appartement met 1 slaapkamer en 5 studio’s uiteraard allemaal uitgerust met een badkamer en keuken. Als grootste troef heb je hier eveneens een commercieel gelijkvloers van 95 m² met een eigen kitchenette en toilet.
Momenteel verhuurd aan € 63.000,00 / jaar wat zorgt voor een netto rendement van 5 %. Echter zijn deze verouderde huurprijzen de afgelopen jaren niet geïndexeerd geweest.
Realistische pro forma huur van € 78.000,00 / jaar wat al direct resulteert in een netto rendement van 6 %.
Technische gegevens: Aparte meters voor zowel gas, water als elektriciteit (drijfstroom). Grote, droge kelder aanwezig. Apart kadaster voor het gelijkvloers, men zou dus het gelijkvloers op firma en de bovenliggende units privé kunnen aankopen!
Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest. Asbestveilig! Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting gedeeltelijk van toepassing.