Gebouw voor gemengd gebruik te koop

350000€

2 slaapkamers 150 vierkante meters

Immoweb code : 20472265
Immoweb code : 20472265
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
150 vierkante meters bewoonbare ruimte
120 vierkante meters grond

Omschrijving

Commercieel gebouw + huurappartement

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA Labelimmo heeft het genoegen u deze prachtige gelegenheid aan te bieden, ideaal gelegen in de hoofdstraat van Amay. Met een winkel met twee ingangen (momenteel een kapper die al meer dan 30 jaar actief is) met een privéparkeerplaats aan de voorkant en een maisonnette met 2 slaapkamers die momenteel voor 750 euro wordt verhuurd, is dit gebouw geschikt voor zowel een privéaankoop als een veilige investering. De duplex is onlangs gerenoveerd en heeft een eigen ingang. Het bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer. TECHNISCH: PEB C (20230310000691), elektriciteit volgens de voorschriften, PVC DV ramen, verwarming op gas, goede algemene staat, RC 798€.  Aparte meters: gas, elektriciteit en water. PRIJS: €350,000. (Mogelijkheid om het bedrijf te integreren). Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Informatie en bezoek op 043/720.720 of via info@eralabelimmo.be

Algemeen

Bouwjaar 1850
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 150 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 10 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte keuken 6 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Badkamers 1
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 120 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 188 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230310000691
CO₂ Uitstoot 34 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 17538 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 188
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Economische activiteitsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 350000 €
Kadastraal inkomen 798 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adres Rue de l'Yser 425
4430 - Ans
Website http://www.labelimmo.be
Externe verwijzing a0iTt000001JzNNIA0

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame