Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelswoning met tuin en parking

Bent u op zoek naar een ideale locatie voor uw kleinhandel, beenhouwerij, traiteurszaak of een vrij beroep?
Deze handelswoning bevindt zich in de dorpskern van Essene met een vlotte bereikbaarheid richting Ternat, Aalst en de op-en afrit E40. Met heel wat voorbijgaand verkeer is dit de ideale locatie om de mensen kennis te laten maken met uw onderneming.
Het gebouw werd in 2018 grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties en een volledige aanbouw van de achterliggende werkplaats. Het betreft een driegevel woning met een doorgang naar de parking en tuinzone, een absolute surplus! Het perceel heeft een totale oppervlakte van 740 m² en bruikbare oppervlakte van 245 m².
De gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als handelsruimte van een goed draaiende beenhouwerij en telt 110 m². Via de werkplaats krijgt men toegang tot het achterliggende terras, parking en tuinzone. De 2 bovenliggende verdiepingen, eveneens gerenoveerd in 2018, kunnen gebruikt worden als woongedeelte. De 2 bovenliggende verdiepingen tellen samen 138 m². Het woongedeelte biedt 2 kamers maar door de vaste trap naar de zolderverdieping en de reeds uitgevoerde werken kunnen dit snel 3 tot 4 kamers worden.
In de tuinzone treffen we een bijgebouw welke momenteel dienst doet als berging.
Nieuwe verwarmingsketel, gunstig EPC label, volledig geïsoleerd dak.

Bent u de ondernemer die we zoeken? Laat deze kans niet liggen en contacteer ons via info@impromove.be of bel naar 02 887 80 56 voor een afspraak!