Gebouw voor gemengd g…
295000€
4 slaapkamers · 314 vierkante meters · 150 vierkante meters
2850 Boom
nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik te koop
599000€
3 slaapkamers 232 vierkante meters
Immoweb code : 20637904
Immoweb code : 20637904
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
232
vierkante meters
bewoonbare ruimte
917
vierkante meters
grond
Omschrijving
Handelsruimte met privé-woonst
Dankzij een commerciële ligging tussen A12 en centrum Aartselaar (Laar) geniet je van een maximale zichtbaarheid voor je zaak.
Het pand is perfect opgedeeld met een aparte ingang voor je privé.
De handelsruimte / zaak is vlakbij maar toch kan je genieten van een optimale work-life balance.
Het brede perceel biedt voldoende parkeerplaats voor klanten, patiënten, ...
Achteraan beschikt het over een prachtige tuin.
De zaak is jaren gekend als kapsalon en later uitgebreid met pedicure die perfect opgedeeld zijn.
Uiteraard kan je hier veel richtingen uit : kantoorruimte, kinderopvang, vrij beroep, ...
Kom snel de mogelijkheden samen ontdekken.
Voor de privé-woonst heb je langs de zijkant een aparte inkomhal met achterliggend een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping geeft ruimte aan een lichtrijke leefruimte overlopend in een prachtige, volledige uitgeruste keuken.
Badkamer werd vernieuwd en met zicht op de tuin heb je nog een polyvalente ruimte perfect bruikbaar als speelruimte voor de kids, bureau, ...
Het dak werd net nog volledig vernieuwd (pannen, isolatie, ...) en hier bevinden zich de drie slaapkamers en een sanitaire ruimte (momenteel toilet) die perfect tot tweede badkamer kan omgevormd. Tot slot is er nog een zolder bereikbaar via trektrap. Ideaal als extra bergruimte.
In de tuin heb je een grote garagebox voor de wagen, fietsen of stockage.
Afmetingen via energiedeskundige.
Algemeen
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 917 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Energie
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
 |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1643 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
- Onder optie
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Van Reeth Vastgoed (503392)
Van Reeth Vastgoed (IPI 503392)
| Adres |
Kapellestraat 45
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6691584 |
Neem contact op
Reclame