Gebouw voor gemengd gebruik te koop
830000€
3 slaapkamers 344 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Woning met commerciële ruimte in het centrum van Aalter!
Deze goed onderhouden, gerenoveerde woning biedt verschillende mogelijkheden. Door de centrale ligging in het centrum van Aalter kan er op het gelijkvloers een handelsruimte of kantoor worden uitgebaat.
Op het gelijkvloers zijn er faciliteiten met sanitaire voorzieningen, evenals een keuken en berging aan de achterzijde.
Vanaf de eerste verdieping begint het woongebied van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee grote aparte dressings en een ruime, aangename badkamer die volledig is uitgerust.
Op de tweede verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een zitgedeelte waar u kunt genieten van een gashaard, aansluitend aan de volledig ingerichte open leefkeuken en 2 terrassen.
De woning beschikt over hoog rendement beglazing, dak- en muurisolatie.
Mogelijkheid tot aankoop van verschillende parkeerplaatsen aan de achterzijde (€ 125.000,00)
- EPC-label B voor het appartement
- EPC-label D voor het handelspand
Wat zijn de troeven:
- Centraal gelegen
- Instapklaar
- Label B
- Parkeer mogelijkheden
Zeker de moeite waard om te bezichtigen!
Interesse?
Neem gerust contact:
Vastgoedmakelaar Laurent Soetens (BIV 510.783) - Gsm 0456 81 15 33 - laurent@altro-vastgoed.be
Algemeen
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 344 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 222 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 03315435 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 830000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1725 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Altro Vastgoed Aalter (503213)
Altro Vastgoed Aalter (IPI 503213)
| Adres |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website | http://www.altro-vastgoed.be |
| Externe verwijzing | 6660482 |