nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik te koop
1200000€
5 slaapkamers 531 vierkante meters
9308 Aalst
Immoweb code : 20630240
Immoweb code : 20630240
Reclame
Reclame
Overzicht
5 slaapkamers
3 badkamers
531
vierkante meters
bewoonbare ruimte
2135
vierkante meters
grond
Omschrijving
Tweewoonst met praktijkruimte + bureel te Aalst
In de gemeente, Hofstade, vlakbij Aalst ,(Oost-Vlaanderen), instapklare, rustig gelegen,hedendaagse woning ,met fraaie tuin op een perceel van 2.135 m².
Deze tweewoonst bestaat uit :( 2 appartementen) met afzonderlijk op het glvs :kantoorruimte( 18m²), showroom(30m²) en stockruimte( 60m²) Vlotte verbinding naar E40.
Tweewoonst, kangoeroewoning of cohousingwoning? in combinatie met praktijkgedeelte, voor vrij beroep of dienstverlening.
Kortom, tal van mogelijkheden ivm woon en werken en dit op wandelafstand van het centrum van Aalst.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: 1ste woongedeelte, 325m² bewoonbare opp.
Ruime inkomhal met gastentoilet,riante woon- eetkamer (70m²). Hyper uitgeruste,vernieuwde keuken ( 2020) met berging.Dubbele garage(39m²).
3 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer en extra "familie"- badkamer .
1ste verdieping: 2de woongedeelte
Volledig ingericht appartement van 215 m² :inkomhal met gastentoilet,woon-eetkamer met uitzicht op zuidgericht terras.
Ingerichte keuken met extra berging.
2 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer(Jack & Jill).Bergzolder van (90m²)
Naast de volledige omheinde tuin, beschikt de woning op het glvs. over 2 riante terrassen en extra parkeerplaatsen op het terrein.
Verwarming is op gas , overal vloerverwarming, geen renovatieverplichting, EPC : C
Individuele, gas- , electriciteit- en watermeters per woongelegenheid.
Vrij van huur
Mogelijke opbrengst: € 50.000 € Bruto/jaar
Algemeen
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 531 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2135 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241002-0003395501-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2642 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- Onder optie
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : SDB Real Estate (513454)
SDB Real Estate (IPI 513454)
| Adres |
Meerhem 16B
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.sdb.realestate |
| Externe verwijzing | HH-250693 |
Neem contact op
Reclame