Overzicht
Omschrijving
St-Lambr.Wol.: KANS! Duplex 156m² LEKKER NIEUW aan 2800€/m²!
Info & bezichtigingen: Didier : 0471 50 28 74 - didier@bytheway.be | By the Way biedt u een exclusieve en ZELDZAME KANS om een ruim duplex appartement van 156 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en kantoor in ALSMEDE NIEUWE staat te verwerven voor slechts €2.800 per m²! Bovendien beschikt het over uitstekende thermische en akoestische isolatie, PEB 'C' certificering, conforme elektrische en R.U. certificaten, videofoons, gemotoriseerde ventilatie, een grote kelder en een waterontharder. Klein mede-eigendom betekent lage gemeenschappelijke lasten van €113 (zeer laag voor deze oppervlakte), en zeer lage onroerendgoedbelasting (€600)! Op de 2e en 3e verdieping van een ruim huis met 3 wooneenheden, volledig gerenoveerd in 2017 met gebruik van kwaliteitsmaterialen en gelegen aan een gedeelte van de weg waar weinig verkeer is en het buiten de spits erg rustig is, biedt het: ruime woonkamer van 47 m² met hyper-uitgeruste keuken in Amerikaanse stijl met groot centraal eiland, eetkamer, aangrenzende studeerkamer of 3e slpkm, 2e slaapkamer van 17 m² + kleedkamer, doucheruimte, aparte wc. Op de 3e verdieping, grote hal (mogelijk bureau of dressing), badkamer met wasruimte, 2e aparte wc, grote 3e slpkm van 25 m². Semi-massieve parketvloer in het hele huis, goed doordachte volumes en ruimtes met scheiding van de 2 niveaus om onafhankelijkheid te bieden, maar ook voor investeerders met de mogelijkheid van 2 aparte Airbnb-achtige verhuur. Info > Didier : didier@bytheway.be
Algemeen
Bouwjaar | 1913 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20160616-0000336872-01-8 |
CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 18173 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 113 € |
Kadastraal inkomen | 636 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : By the Way ⅼ Montgomery (508226)
By the Way ⅼ Montgomery (IPI 508226)
Adres |
Avenue Prekelinden 83
1200 - Woluwe-Saint-Lambert |
---|---|
Website | http://www.bytheway.be |
Externe verwijzing | 6507935 |