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Overzicht
Omschrijving
Lot de deux appartements
Avis aux primo-acquéreurs ! Découvrez une opportunité rare, ce bien allie confort et potentiel locatif, idéal pour créer votre cocon tout en générant un revenu supplémentaire. Au centre de Wavre vous retrouverez deux appartements composés comme suit : au rez-de-chaussée, un superbe appartement 1 chambre d'environ 60 m², entièrement rénové, vous attend. Avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un style de vie contemporain. "PEB D"
Au premier étage, laissez vous séduire par un duplex de 85 m² à parachever. Le premier niveau vous offre un salon accueillant avec une cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace convivial. "PEB D"
Côté technique, cet immeuble ne laisse rien au hasard : chaudière récente, châssis en PVC double vitrage, rénovation complète en 2015 du rez-de-chaussée. De plus, il est doté de Velux électriques avec volets et d'un adoucisseur d'eau.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez nous pour en savoir plus !
Algemeen
Aantal verdiepingen | 2 |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 31 vierkante meters |
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Faciliteiten
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241017009664 |
CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17797 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 419000 € |
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Kadastraal inkomen | 1229 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website | http://www.aryes.be |
Externe verwijzing | 6504103 |