Duplex te koop

Richtprijs 419000€

4 slaapkamers 145 vierkante meters

1300 Wavre

Immoweb code : 20447779
Immoweb code : 20447779
Reclame
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Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Lot de deux appartements

Avis aux primo-acquéreurs ! Découvrez une opportunité rare, ce bien allie confort et potentiel locatif, idéal pour créer votre cocon tout en générant un revenu supplémentaire. Au centre de Wavre vous retrouverez deux appartements composés comme suit : au rez-de-chaussée, un superbe appartement 1 chambre d'environ 60 m², entièrement rénové, vous attend. Avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un style de vie contemporain. "PEB D"
Au premier étage, laissez vous séduire par un duplex de 85 m² à parachever. Le premier niveau vous offre un salon accueillant avec une cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse orientée sud-est. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace convivial. "PEB D"
Côté technique, cet immeuble ne laisse rien au hasard : chaudière récente, châssis en PVC double vitrage, rénovation complète en 2015 du rez-de-chaussée. De plus, il est doté de Velux électriques avec volets et d'un adoucisseur d'eau.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez nous pour en savoir plus !

Algemeen

Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 25 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 7 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 7 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Kantoorruimte 7 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 31 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 260 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241017009664
CO₂ Uitstoot 48 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 17797 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 419000 €
Kadastraal inkomen 1229 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Adres Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
Externe verwijzing 6504103

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