Duplex te koop
Richtprijs 310000€ Oude prijs € 330.000
4 slaapkamers 346 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplex te koop op de hogere delen van Verviers, dichtbij het Séroule park.
"DOEN AANBIEDING VANAF 330.000 EURO"
Een duplex van 346 m², volledig gerenoveerd en gelegen in een goed toegankelijke mede-eigendom, dicht bij vele wandelroutes en op een veilige en rustige plek.
Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/83371cfad1d94a5d8435973e48bbd716/
Indeling:
Begane grond: Privé ingangshal, overloop met wasruimte en badkamer. Prachtige woonkamer met open ruimte voor de woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken. Een opbergruimte en een kleedhoek.
1e verdieping: Nachtgang, ouderlijke slaapkamer, uitgeruste badkamer en 3 extra slaapkamers.
Buiten: Een terras en een privé parkeerplaats.
PVC dubbel glas, centrale verwarming op gas, een gaskachel in de woonkamer en 24 zonnepanelen. Gescheiden meters voor gas en elektriciteit.
Mogelijkheid voor AIRBNB met een onafhankelijke ingang naar het privé-gedeelte. Eén slaapkamer en één badkamer. (Potentiële huur: 700 euro/maand).
Ideale locatie: Dicht bij bushaltes, scholen, winkels en toegang tot autosnelwegen.
Een geweldige kans om in de regio te benutten!
Zeer goed resultaat EPC. Categorie A- 78 kWh/m².jaar - Nr. 20170721003241.
Algemeen
| Wijk of buurt | Grand Verviers |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 346 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 108 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 20170721003241 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27037 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 310000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 150 € |
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Partner Immo (508147)
Partner Immo (IPI 508147)
| Adres |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website | http://www.partner-immo.be |
| Externe verwijzing | 6148170 |