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Duplex te koop

289999€

2 slaapkamers 133 vierkante meters

5060 VELAINE-SUR-SAMBRE

Immoweb code : 20184231
Immoweb code : 20184231
Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
133 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Appartement

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. OFFRE ACCEPTEE - Si comme les heureux acquéreurs vous cherchez un bien, contactez-nous, nous sommes là pour vous aider et vous apportez clarté, sécurité et sérénité.Découvrez ce magnifique appartement situé à Velaine-sur-Sambre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 133 m² habitables et son vaste terrain de 2118 m².

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée discret qui mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine parfaitement aménagée. L'îlot central est le cœur de cette pièce, idéal pour des repas conviviaux ou pour recevoir des invités. Le séjour (36,5m²) adjacent à la cuisine bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours champêtres, parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners en plein air. A l'étage, il vous offre

deux chambres spacieuses (15,5-14,5 m²) idéales pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau confortable et/ou d'un dressing, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie/local technique/chaufferie.

Les finitions intérieures sont de qualité supérieure (avec des sols en carrelage moderne, du parquet semi-massif dans les chambres, un escalier en bois massif ainsi qu'un plan de travail en bois massif dans la cuisine,...) ainsi que des espaces de rangement optimisés. L’appartement

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2013
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 133 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 36 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 19 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte terras 19 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Ja
Parlofoon Ja
Gepantserde deur Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 101 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240302003208
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 13480 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 289999 €
Maandelijkse kosten 256 €
Kadastraal inkomen 1095 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière du Bien-Être (506609)

L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)

Adres Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais
Website http://www.immobienetre.be
Externe verwijzing 5616 - 6595

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