Overzicht
Omschrijving
Stijlvol duplex-appartement met 3 slaapkamers op toplocatie.
Bent u op zoek naar een ruim en stijlvol duplex-appartement met minstens drie slaapkamers? Zoek niet verder, want dit is precies wat u nodig heeft!
Het is ideaal gelegen, op slechts een steenworp van het prachtige Liedermeerspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes en rustige wandelingen. Daarnaast bevindt het appartement zich dicht bij belangrijke invalswegen, scholen en diverse winkels, wat het tot een uitstekende woonlocatie maakt!
Indeling: Het appartement biedt een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer (39 m²), een balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamerverbonden met een slaapkamer. Via een trap in de leefruimte bereikt u de mezzanine (11,69 m²), die toegang geeft tot de derde slaapkamer (14 m²). Voor uw fietsen is er een gemeenschappelijke garage beschikbaar, waar ze veilig kunnen worden gestald.
Met het bruisende centrum van Gent op slechts 10 minuten fietsafstand combineert dit appartement een rustige woonomgeving met vlotte toegang tot alles wat de stad te bieden heeft.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor €17.500.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar en plan een persoonlijke rondleiding om dit unieke appartement te ontdekken!
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Primair energieverbruik | 132 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240222-03152460-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 132 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2877 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000014gJRIAY |