Overzicht
Omschrijving
Modern-chic living te Edegem | duplex van 170 m²
In de groene Buizegemwijk ligt dit exclusieve, lichtrijke duplex-appartement van 170 m², waar luxe en comfort samenkomen. Met een zonnig zuid-terras, hoogwaardige afwerking en een gunstig EPC is dit instapklaar en toekomstbestendig.
De eerste verdieping telt drie ruime, lichtrijke slaapkamers met parketvloer, een luxueuze badkamer (dubbele wastafel, vernieuwde inloopdouche, ligbad, toilet) en een extra kamer met aansluitingen voor een tweede badkamer. Verder zijn er een aparte was- en bergplaats en een extra toilet.
Op de tweede verdieping geniet je van een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een dakraam. De stijlvolle half-open keuken met inbouwtoestellen sluit naadloos aan op de eet- en zithoek. Op maat gemaakte kasten, parketvloer en elektrische zonwering versterken het moderne interieur.
Via een schuifraam bereik je het brede, zonnige terras (20 m²) met uitzicht op natuurgebied Romeinse Put. Op het gelijkvloers is een fietsenberging.
Dit appartement combineert rust en bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, net als natuurgebieden zoals Hof ter Linden en Fort V. Met vlotte verbindingen naar Antwerpen en Brussel is het de perfecte balans tussen groen en mobiliteit.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2012 |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
---|
Faciliteiten
Parlofoon | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240213-0003141064-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1274 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : L'AGENCE (511987)
L'AGENCE (IPI 511987)
Adres |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
---|---|
Externe verwijzing | 420 - 93364033 |