Overzicht
Omschrijving
Luxueus nieuw duplex appartement op topligging
Welkom in dit knappe duplex appartement met penthouse allure dat luxe en comfort combineert. Gelegen op een toplocatie vlakbij het bruisende centrum van Edegem, geniet u hier van een ideale mix van rust, ruimte en nabijheid tot alle voorzieningen.
Het appartement straalt openheid uit dankzij de overvloedige lichtinval en het doordachte ontwerp. De leefruimte is royaal en afgewerkt met hoogwaardige materialen (ingemaakte kasten!) die zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De eerste slaapkamer met douche vindt u eveneens op deze verdieping.
Op de tweede verdieping vindt u de masterbedroom en badkamer: deze biedt een oase van rust, afgewerkt met duurzame materialen.
Dit appartement is niet alleen een parel van design, maar ook toekomstgericht dankzij de nieuwste energiebesparende technologieën:
• Zonnepanelen: Geniet van lage tot geen energiekosten,
• Warmtepomp: Optimale energie-efficiëntie en comfort, zowel in de zomer (airco) als in de winter.
•. driedubbel glas en doorgedreven isolatie.
dankzij het lage energiepeil is er geen onroerende voorheffing verschillende verschuldigd de eerste 5 jaar
Extra troeven
• Een prachtig terras waar u kunt genieten van het zonnetje.
• Uitstekende bereikbaarheid, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Veel opbergruimte en een praktische indeling.
• Nog 1 handige zeer ruime parkeerbox beschikbaar die kan worden aangekocht aan 45.000 euro.
Maak nu snel een afspraak één van onze bezoekmomenten.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
---|
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 50 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230209-0002805807-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : G & S Vastgoed (511388)
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adres |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
dennis@gs-vastgoed.be |