Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplexloft met ruim dakterras
In de ontspannende groene long van Dendermonde aan de oevers van de Schelde treft u deze unieke energiezuinige duplex-loft van 120m2 met 2 slaapkamers, 31m2 terras en een mix aan authentieke industriële sfeer en hedendaagse architectuur op de gelauwerde BREW site!
De uiterst centrale ligging in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zijn Schelde-oevers, natuurgebieden, pittoreske dorpsplein, parkzone, … maar evenzeer vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en op een boogscheut van Dendermonde centrum. De loft is gesitueerd in de voormalige Bacchus Brouwerij. Een unieke woonsite waarbij 5 voormalige brouwerijgebouwen zich inbedden in meer dan 1.300m2 private groenzone voor de bewoners.
Deze loft gesitueerd in de Directeurswoning, gespreid over twee niveaus, zal u verrassen door zijn bijzondere lichtinval, uitzichten op de Schelde en het groene binnengebied, evenals door zijn unieke ruimtelijkheid en hedendaagse architecturaal karakter in dialoog met het industriële erfgoed.
U betreedt loft D.2.1 (op de 2e verdieping) via de authentieke inkom- en traphal van de voormalige Directeurswoning, of rechtstreeks in uw inkomhal via de lift. De leefruimte strekt zich uit over 2 niveaus: keuken en eetkamer op inkomniveau grenzend aan een zuid georiënteerd dakterras, zithoek met bureauruimte een niveau hoger met een boeiende vide en Scheldezicht. Op inkomniveau situeren zich 2 slaapkamers, een comfortabel uitgeruste badkamer en berging. Een extra berging is voorzien op kelderniveau.
Bouwprijs exclusief BTW | € 650.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Pand naam | Directeurswoning |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 31 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 27 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BREW
Adres |
Bellemstraat 41
9880 - Aalter |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | brouwerij BREW |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 489 015 950 |
Externe verwijzing | D.2.1 |