Overzicht
Omschrijving
Energetische gerenoveerde duplex met dakterras
Een ingrijpende energetische renovatie met vergunning, veel licht, doorlopende parketvloeren én een dakterras op het zuiden. Meer moet dat niet zijn in deze fijne energiezuinige duplex.
Van zodra je de hal op het gelijkvloers instapt, valt de terrazzovloer op, net als de gezandstraalde, originele trap, die je naar de tweede verdieping brengt. Daar stap je binnen in de lichte L-vormige leefruimte, inclusief een geïnstalleerde open keuken van Belgische makelij. Die heeft een aanrechtblad in laminaat, inductievuur, dampkap, spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en kastruimte.
Een elegante gietijzeren deur voert je naar de badkamer, met een eerste slaapkamer op parket erachter. Die badkamer is volledig betegeld, en heeft een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en onderkast, toilet en automatische verluchting. Ook je wasmachine en je droogkast kan je hier zetten.
Via een trap ga je naar de derde en bovenste verdieping, waar je een master bedroom met een warme parketvloer hebt. Je kunt deze ruimte ook omvormen tot een luxe tweede badkamer.
Het is hier rustig wonen in deze opkomende, residentiële wijk, tussen het Park Spoor Noord én Park Spoor Oost. Met heel wat andere toffe buurtwinkeltjes en een speeltuintje hoef je hier nooit ver voor je boodschappen. Sportoase Veldstraat ligt net om de hoek en met de vernieuwde Stuivenbergsite als buur, is het hier nu interessant om te investeren!
Meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/13814/
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
---|
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 97 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 11002-G-OMV_2023159001/EP19681/SV/A001/D02/SD002 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 59 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immovasta (505542)
Immovasta (IPI 505542)
Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
---|---|
Website | http://www.immovasta.be |
Externe verwijzing | 13814 - 5637 |