Duplex te koop

365000€

4 slaapkamers 300 vierkante meters

Immoweb code : 11346755
Immoweb code : 11346755
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
300 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Unieke duplex-loft van 300m² met 4 SLK's en groot terras

- VERKOCHT -

Bent u op zoek naar een ruim appartement aan de rand van Aalst dat net dat tikkeltje meer heeft? Dan is dit exclusief vastgoed met luxueuze afwerking en groot terras in Erembodegem misschien wel wat u zoekt.

De ligging is op zijn minst gunstig te noemen, tussen Affligem en Aalst, dus vlakbij de opritten van de E40, maar evengoed op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels én het treinstation in centrum Erembodegem.

U heeft bovendien de mogelijkheid om de achterliggende tuin van meer dan 500m² apart aan te kopen. Deze is ZO gericht en biedt een gevarieerd aanbod aan bomen, planten, groenten en fruit.

De klassevolle burgerwoning gekoppeld aan een uniek fabriekspand werd tussen 2016 - 2017 volledig gerenoveerd tot een pareltje. De gebruikte materialen zijn van superieure kwaliteit, wat deze eigendom alle eer aan doen.

De leefruimte bevindt zich op de 1ste verdieping van het achtergelegen fabrieksgedeelte. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante woonkamer met originele sheddaken, parketvloer, ramen en deuren, doen u alvast wegdromen. Op het aanpalend terras van 40m² heeft u een prachtig zicht op de tuin. Ook de halfopen hypergeïnstalleerde keuken met prachtige parket is meer dan het vermelden waard.

Op de 1ste verdieping van het hoofdgebouw treffen we naast 2 mooie slaapkamers (waarvan een met dressing) ook een recent gerenoveerde badkamer aan met bad, douche, toilet en lavabo.

Via een vaste trap bereiken we d…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 300 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 52 vierkante meters
Oppervlakte keuken 21 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 36 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte tuin 585 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost
Oppervlakte terras 40 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja

Energie

Primair energieverbruik 390 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20231004-0003000725-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 365000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adres Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame