Duplex te huur

Zeldzaam – Duplex met Terras en Tuin in een Gewilde Buurt

In de wijk Molière ligt dit duplex appartement van ca. 259 m² (bruto vloeroppervlak volgens de EPB) in een herenhuis met 3 wooneenheden dat in 2024 volledig is gerenoveerd.
Het is gelegen op de begane grond en bestaat uit een hal met gastentoilet, twee salons (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer (ca. 18 m²) of een professionele kamer met een aparte ingang toe te voegen), en een volledig uitgeruste keuken met een eethoek. Directe toegang tot het terras van 30 m² en de bucolische tuin van 2 are maken dit een bevoorrechte locatie.
Op de 1e verdieping, een master suite (28 m²) en badkamer (wc en bidet) met kleedkamer of studeerkamer (17 m²), een slaapkamer (29 m²) met inbouwkasten, een studeerhoek, privéterras en badkamer met wc.
In de kelder zorgen een bijkeuken en een doucheruimte met wc voor extra comfort.

Eerste bewoning, boiler 2024, watertank met filter voor het toilet, akoestische ramen. Vloerisolatie. Veel bergruimte. Open haard met houtkachel. Subtiele mix van antieke elementen met Italiaans Appenino River marmer en hedendaags granito PEB C

Maandelijkse gemeenschappelijke kosten €25 en mogelijkheid tot tuinmancontract.

Deze wijk ligt tussen Porte de Saint Gilles en Ma campagne en biedt een mix van stad en platteland. Aan de ene kant liggen de trendy winkels waar je heerlijk kunt flaneren, en aan de andere kant ligt de groene long van het Forest Park. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer van de hoofdstad (Gare du Midi, metro, tram en bus).